西澳大利亚州的住房倡导团体呼吁紧急为租金设定上限。此前一份报告指出，三分之二的人表示，每周租金再涨20澳元他们就难以承受。“让租房更公平联盟”发布的《上限依然合适》报告测算，如果今年把租金涨幅限制在2%，珀斯租客未来五年可节省近3.3万澳元。不过，西澳州政府已经排除了租金封顶的做法，理由是这可能减少租赁住房投资、最终损害租客利益。
报告：地区租客五年可省约3万澳元 部分地区近5.9万
报告测算，地区租客按每周710澳元的平均租金计算，五年可节省约3万澳元。珀斯的彻奇兰兹、斯卡伯勒和弗里曼特尔等郊区的租客节省最多；卡拉萨、埃克斯茅斯和黑德兰港等地区地点的租客，五年节省金额预计高达58,812澳元。联盟发言人凯特·米勒表示，租金市场早该稳定下来，租房不应该是一场无上限的“自由竞价”，租客不应被期待无限度地掏钱；她说，需要一个能给租客和房东双方确定性、阻止住房成本进一步失控的制度。另一个倡导团体的调查访问了1100人，发现上涨的成本已让租客到了极限。
财务咨询师亲历：租金从480涨到1000澳元一周
布鲁姆的财务咨询师维罗妮卡·约翰逊对租金之痛既有职业体会，也有亲身经历。她常年在金伯利地区帮助弱势居民，自己近期却在租约到期后一度面临无家可归。她自2021年起租住一套公寓，租金从每周480澳元涨到740澳元。唯一合适的替代选择，是同一小区、同一户型、只是楼层不同的另一套公寓，要价每周1000澳元，涨幅超过一倍。最终，她靠雇主补贴才付得起租金。她还呼吁把社区财务咨询师等关键工作者纳入政府补贴住房范围。
州政府拒绝封顶 行业警告会打击供给
西澳州政府2023年已推出一系列租房改革，包括限制房东每年只能涨租一次，但没有实行租金上限或冻结。商务部长托尼·布蒂表示，州政府已采取多项措施保护租客，但租金封顶不在考虑之列，因为这可能打击租赁住房投资、减少可租房源，最终反而恶化可负担性。他还说，第二阶段改革立法将于今年提交议会，包括禁止无理由驱逐和为出租房设最低标准。西澳房地产协会主席罗布·曼达尼奇也警告，上限虽能短期保护现有租客，却可能吓退投资、迫使房东退出市场。倡导方则反驳，租客如今连维修问题都不敢报，生怕招致涨租或不续约。