加拿大央行自2023年7月以来一直没有加息，市场普遍预测下周将连续第八次按兵不动，但越来越多经济学家和交易员如今预期，央行将上调其基准利率，以压制顽固的通胀。若10月28日真的加息，将对本已疲弱的房地产市场产生显著影响，这也成为本周加拿大财经舆论的焦点。
多家机构改口 押注加息概率升至87%
目前政策利率为2.25%，是2025年10月降息25个基点后维持至今的水平。央行行长麦克勒姆近日警告，如果能源价格居高不下，央行可能需要提高借贷成本，并称已搅动全球能源市场数月的中东冲突看不到解决迹象。周一公布的最新通胀数据显示燃料价格飙升，央行同日发布的调查则显示企业正为更高的价格做准备。彭博调查的共识仍指向维持利率不变，但本周以来蒙特利尔银行、加拿大皇家银行旗下机构和德雅尔丹集团已把对10月28日的预测从维持改为加息。隔夜掉期市场交易员目前认为下周加息25个基点的概率为87%，高于本周早些时候的70%。
房市销售处25年低位 加息冲击引担忧
按揭和债务专家指出，利率上升将立即推高浮动利率按揭的还款额和新固定利率按揭的利率，可负担购房的买家池会缩小，房价可能进一步走低。全国房屋销售量目前处于25年来的低位，有分析形容买家信心异常疲弱，按人均计算的销售已回到上世纪90年代衰退时期的水平。加拿大房地产协会上周第三个季度下调2026年房屋销售预测，预计全年成交444530套，同比下降5.2%，并提到央行的表态明显更为鹰派。也有按揭经纪人认为，多伦多地区房价近期已下跌，对能通过贷款资格审查的买家来说，现在反而可能是入市时机。