加拿大银行自2023年7月以来从未加息，市场普遍预测下周将第八次连续按兵不动，但越来越多经济学家和交易员如今预期央行将加息，以压制顽固通胀。若10月加息，本已疲弱的楼市将受显著冲击。
若加息 房贷与房价将同受压
按揭和债务专家指出，利率上升会立即推高浮动利率房贷的月供，新签固定利率房贷的利率也会随之上升。合资格买家将减少，议价力量转向买家，房价可能进一步下跌。消费者破产机构经理斯科特·特里奥形容：“房地产市场现在已经像跪在地上了，加息就像给溺水的人抛下一只锚。”他说，一旦加息，影响将“大规模地扩散”。地产分析师本·拉比杜表示，目前全国房屋销量处于25年低位，人均销量已回到上世纪90年代的衰退水平，买家信心“弱得难以置信”，原因包括加美贸易战以及人工智能对就业的影响等经济不确定性。他认为，如果利率开始上升，未来三到六个月房价“逐步走低是非常可能的”。
销售预测再被下调
上周，加拿大房地产协会连续第三个季度下调2026年房屋销售预测，理由包括加拿大银行“明显更为鹰派的基调”。该协会预计到年底共售出444530套房屋，较2025年下降5.2%。加拿大银行的政策利率自2025年10月下调25个基点以来，一直维持在2.25%。行长蒂夫·麦克勒姆近日警告，如果能源价格居高不下，央行可能需要提高借贷成本；他上周六还表示，搅动全球能源市场数月的中东冲突“看不到解决的迹象”。统计局周一的数据显示，9月通胀升至3.1%，燃料价格上涨是主要推手，不过涨价尚未蔓延到其他领域；央行调查显示，企业正为涨价做准备。
市场押注加息概率升至87%
彭博近期调查的共识仍指向维持利率不变，但本周以来，蒙特利尔银行、加拿大皇家银行旗下机构和Desjardins集团已把对10月28日会议的预测改为加息。彭博数据显示，隔夜掉期市场的交易员如今认为加拿大银行下周加息25个基点的概率为87%，高于本周早些时候的70%。丰业银行的德里克·霍尔特是呼吁加息者之一，他在报告中写道，这“不是板上钉钉的判断，但支持加息的证据可能已经足够”。麦格理集团经济学家戴维·多伊尔也持相同看法，并预测加拿大银行到2027年底将累计加息125个基点。持牌按揭经纪利亚·兹拉特金则表示，如果这次加息，将会是一个加息周期。